Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 149.7 m²

Découvrez en avant-première cette maison rare proposée en toute discrétion

À seulement 350 mètres à pied du centre-ville de Valleiry, de la gare et de l'ensemble des commerces de proximité, cette maison mitoyenne bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, alliant calme, praticité et qualité de vie.

Nichée dans un environnement arboré et paisible, à proximité d'un cours d'eau, elle offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement de Genève.

Fermée depuis plusieurs années, cette propriété nécessite une rénovation complète, mais révèle un potentiel remarquable pour les acquéreurs en quête d'un projet immobilier à forte valeur ajoutée.

Avec ses 124,09 m² habitables et près de 150 m² au sol, la maison dispose de volumes généreux permettant d'imaginer une superbe résidence principale familiale ou un projet patrimonial de qualité.

Les points forts :

✅ Emplacement exceptionnel à quelques pas du centre-ville

✅ Gare de Valleiry accessible à pied

✅ Terrain arboré et environnement calme

✅ Proximité immédiate des commerces et services

✅ Fort potentiel de rénovation

✅ Volumes généreux

✅ Maison idéale pour un projet de résidence principale ou d'investissement

✅ Secteur très recherché du Genevois

Informations complémentaires :

• Surface habitable : 124,09 m²
• Surface au sol : 149,70 m²
• Maison mitoyenne
• Rénovation complète à prévoir
• DPE : E (238 kWh/m²/an)
• GES : E (55 kg CO₂/m²/an)

Prix : 299 000 € FAI

Compte tenu de la confidentialité souhaitée par les propriétaires, l'adresse exacte ainsi que les informations détaillées seront communiquées uniquement après échange avec l'agence.

Contact : Kévin - JAFFRE - (Agent Commercial - RSAC 989570429) au 06.58.98.33.13, kjaffre@altilac-immobilier.com

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.