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KEVIN JAFFRE Négociateur
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Exclusivité Coup de coeur

Propriete 13 pièce(s) 6 chambre(s) 200 m²

Montferrat (38620)
319 000 € Référence 008

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 200 m²
  • carrez 200 m²
  • terrain 5 446 m²
  • 6 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1896
  • cuisine séparée
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • 2 niveau(x)
  • 1 étage(s)
  • vue LAC
  • terrasse

A propos de ce bien

En exclusivité ALTILAC IMMOBILIER.

Au cœur du charmant village de Monferrat, découvrez cette authentique maison dauphinoise du XIXᵉ siècle, pleine de cachet et de potentiel.
Avec ses 200 m² habitables à rénover, cette demeure séduit par son caractère ancien, ses volumes généreux et son environnement paisible.

Implantée sur un magnifique terrain de plus de 5 000 m², la propriété bénéficie d’un environnement préservé, en bordure de zones agricoles, et d’un ensoleillement exceptionnel tout au long de la journée.
La vue imprenable sur le lac de Paladru confère au lieu une atmosphère rare et apaisante.

Les amateurs de sport et de convivialité apprécieront la présence d’un court de tennis privé, tandis que les amoureux de nature profiteront des nombreuses balades et sentiers accessibles directement depuis la maison.

Que vous recherchiez :

  • une résidence principale pleine de charme pour votre famille,
  • une maison de vacances pour des moments privilégiés au calme,
  • ou un projet de rénovation porteur d’âme et d’histoire,

Cette propriété offre un cadre de vie unique et une opportunité rare à proximité du lac.


Une visite virtuelle est disponible sur demande.


Prix : 319 000,00€ (Honoraires TTC à la charge du vendeur)


Contact : Kévin - JAFFRE - (RSAC 989570429) au 06.58.98.33.13, kjaffre@altilac-immobilier.com

Plus d'informations sur www.altilac-immobilier.com


Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 10 030 € et 16 010 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 319 000 €
Taxe foncière annuelle 1 382 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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