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KEVIN JAFFRE Négociateur
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Exclusivité Coup de coeur

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 76.05 m²

Annemasse (74100)
349 000 € Référence R005

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 76,05 m²
  • séjour 41,31 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2019
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (electrique)
  • Chauffage individuel : autre (autre)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2ème étage
  • 4 étage(s)
  • ascenseur
  • cave
  • balcon
  • visiophone
  • interphone
  • accès handicapé

A propos de ce bien

Pourquoi attendre deux ans un appartement neuf quand vous pouvez emménager immédiatement ?

Situé dans le quartier recherché de Vernand à Annemasse, ce superbe T3 de 76 m², construit en 2019, offre tout le confort du récent.

Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de plus de 35 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. La cuisine ouverte avec son îlot central s'intègre parfaitement à l'espace de vie et s'ouvre sur une agréable terrasse de 14 m², idéale pour vos repas d'été ou vos soirées entre amis.

Côté nuit

• Suite parentale avec salle d'eau privative

• Deuxième chambre pouvant accueillir un enfant, un bureau ou une chambre d'amis

• Salle de bains indépendante

Les + qui font la différence

Résidence sécurisée de 2019

Excellent classement énergétique

Aucun travaux à prévoir

Faibles consommations

Cave privative

Quartier résidentiel recherché

À quelques minutes du Léman Express, du futur tram et de la frontière suisse

Prix

Appartement : 349 000 €

Garage fermé en sous-sol disponible en supplément : 27 000 €.

Vous choisissez ainsi la configuration qui correspond le mieux à votre projet.

Que vous soyez frontalier, jeune couple ou investisseur, cet appartement constitue une excellente alternative au neuf : vous profitez immédiatement d'un logement moderne, sans travaux et dans un secteur en plein développement.

Exclusivité ALTILAC Immobilier

Contactez-moi pour organiser votre visite.

Contact : Kévin - JAFFRE - (Agent Commercial - RSAC 989570429) au 06.58.98.33.13, kjaffre@altilac-immobilier.com

LES SITES D'ANNONCES BLOQUANT LE NUMERO DE TELEPHONE DE L'AGENT EN CHARGE DU BIEN N'HESITEZ PAS A VOUS RENDRE SUR LE SITE DE L'AGENCE ALTILAC IMMOBILIER POUR AVOIR CE NUMERO ET AINSI GAGNER EN REACTIVITÉ.

Plus d'informations sur www.altilac-immobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 9.03 m²
  • chambre 9.06 m²
  • Salle d'eau 1.99 m²
  • salle de bain 4.43 m²
  • WC 2.03 m²
  • salon/sejour 38.78 m²
  • entrée 9.45 m²
  • balcon 14.98 m²
  • garage 13.88 m²
  • cave 2.86 m²

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 680 € et 960 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 349 000 €
Charges 180 €
Taxe foncière annuelle 1 667 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 208
Plan de sauvegarde Non

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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