Villa 6 pièce(s) 4 chambre(s) 182 m²

En nouveauté, à seulement 5 minutes d'Aix-les-Bains, sur les premières hauteurs de Pugny-Chatenod, Altilac Immobilier vous propose une villa contemporaine entièrement cloturée de caractère d'environ 182 m², et 275m2 environ avec annexes, implantée dans un environnement privilégié offrant un panorama exceptionnel sur le lac du Bourget et les montagnes environnantes.

Rez-de-chaussée
La pièce de vie cathédrale, baignée de lumière, donne le ton dès l'entrée : de larges baies vitrées ouvrent sur la terrasse et le jardin paysagé, effaçant la frontière entre intérieur et extérieur. La cuisine italienne semi-ouverte, pensée pour recevoir, profite elle aussi de la vue lac. Ce niveau accueille également une chambre de plain-pied et un WC séparé équipé d'un lave-main. Une troisième salle d'eau peut aisément y être créé. Un bureau complète également le rez-de-chausée.

Étage
Trois chambres complètent les nuits de la maison, dont une suite d'exception avec accès terrasse privatif et vue panoramique. Deux salles de bains équipent l'ensemble.

Sous-sol
Un vaste espace d'environ 50 m² offre toutes les possibilités : atelier, salle de sport ou stockage, à aménager selon vos envies.

Extérieurs
Le jardin, la piscine à débordement composent un cadre digne d'une maison de vacances. Plusieurs espaces détente et une terrasse équipée de 3 grands stores bannes invitent à profiter pleinement des beaux jours. Un double garage motorisé, équipé d'une borne de recharge, complète les prestations.

Un bien performant et rare
18 panneaux solaires en toiture réduisent significativement la facture énergétique de cette propriété d'exception, idéale pour les amateurs de calme, de nature et de prestations haut de gamme.

Pour toutes demandes, Agence Altilac Immobilier : Guillaume SIRIANNI 06.60.28.63.94 ou gsirianni@altilac-immobilier.com

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Carte pro CPI73012026000000007: CCI Savoie Honoraires charge vendeur Altilac Immobilier - Plus d'informations sur www.altilac-immobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.