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Nouveauté

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 69.3 m²

Viviers-du-Lac (73420)
350 000 € Référence A055

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 69,30 m²
  • carrez 69,30 m²
  • séjour 30 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2025
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est
  • 3 niveau(x)
  • 2ème étage
  • ascenseur
  • vue Parc dégagé
  • visiophone
  • interphone
  • accès handicapé

A propos de ce bien

Au cœur d'un environnement recherché, entre lac et montagnes, ce bel appartement de type 3 de 69 m² vous invite à découvrir un cadre de vie d'exception aux Viviers du Lac. Idéalement placé, à quelques minutes seulement du lac du Bourget et bordant le golf d'Aix-les-Bains, il offre un point de chute rare entre nature, détente et accessibilité, à deux pas des commerces et des grands axes.

Au sein d'une copropriété très récente et soignée, cet appartement lumineux séduit au 2ème étage par ses volumes généreux et sa belle facture. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine équipée, pensée pour recevoir avec élégance. Deux chambres confortables et une salle de douche complètent cet ensemble fonctionnel et bien agencé.

Véritable prolongement de l'espace de vie, le grand balcon terrasse invite à profiter pleinement de la vue et de la quiétude des lieux, en toute intimité. La résidence, agrémentée d'un parc arboré commun, offre un cadre verdoyant et apaisant, rare si près des commodités.

Un garage et place de parking en sus.

Plusieurs lots disponible.

Photos non contractuelle

Pour toutes demandes, Agence Altilac Immobilier : Guillaume SIRIANNI 06.60.28.63.94 ou gsirianni@altilac-immobilier.com

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Carte pro CPI73012026000000007: CCI Savoie Honoraires charge vendeur Altilac Immobilier - Plus d'informations sur www.altilac-immobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 438 € et 593 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 350 000 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Quote part annuelle des charges 1 200 €
Plan de sauvegarde Non

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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