Guillaume BURGER Négociateur
Télécharger la fiche
+4
Nouveauté

Studio 1 pièce(s) 24.03 m²

Les Belleville (73440)
213 000 € Référence A029

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 24,03 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1973
  • kitchenette (équipée)
  • Chauffage individuel : panneaux rayonnant (electrique)
  • Chauffage collectif : panneaux rayonnant (electrique)
  • exposition Sud
  • 6ème étage
  • 12 étage(s)
  • vue Montagne
  • cave
  • terrasse

A propos de ce bien

Offrez-vous un pied-à-terre d'exception dans l'un des plus grands domaines skiables du monde.

Idéalement situé au cœur de la station des Menuires, dans le prestigieux domaine des 3 Vallées, ce studio T1 de 24 m² entièrement rénové bénéficie d'un emplacement privilégié au pied des pistes, permettant un accès direct au ski et à l'ensemble des activités de montagne.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son aménagement optimisé, sa rénovation soignée et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie s'ouvre sur un agréable balcon offrant une vue imprenable sur les sommets environnants, véritable invitation à la contemplation en toute saison.

Pour votre confort, le bien dispose également d'une cave sécurisée ainsi que d'un casier à chaussures situé sur le palier, un atout particulièrement apprécié des amateurs de sports d'hiver.

Les Menuires séduisent par leur dynamisme, leurs infrastructures modernes et leur accès direct aux 600 kilomètres de pistes du domaine des 3 Vallées. Été comme hiver, la station offre un cadre exceptionnel entre grands espaces, panoramas alpins et activités de plein air.

Les atouts du bien :

  • Emplacement ski aux pieds

  • Studio entièrement rénové

  • Balcon avec vue panoramique sur les montagnes

  • Cave sécurisée

  • Casier à skis et chaussures sur le palier

  • Au cœur du domaine des 3 Vallées

  • Forte attractivité locative

Que vous recherchiez une résidence secondaire pour profiter pleinement de la montagne ou un investissement locatif performant dans une station internationale reconnue, ce bien représente une opportunité rare.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Contact : Guillaume BURGER - (Agent Commercial - RSAC 929729374) au 06.58.91.34.11, gburger@altilac-immobilier.com

LES SITES D'ANNONCES BLOQUANT LE NUMERO DE TELEPHONE DE L'AGENT EN CHARGE DU BIEN N'HESITEZ PAS A VOUS RENDRE SUR LE SITE DE L'AGENCE ALTILAC IMMOBILIER POUR AVOIR CE NUMERO ET AINSI GAGNER EN REACTIVITÉ.

Plus d'informations sur www.altilac-immobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 213 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,5 %
Taxe foncière annuelle 625 €
Taxe d'habitation 631 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 1495
Nombre de lots 639
Quote part annuelle des charges 1 629 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

* Champs obligatoires