Maison 3 pièce(s) 3 chambre(s) 60 m²

ALTILAC Immobilier vous propose de découvrir cette authentique maison pleine de caractère, idéalement située chemin de la Fruitière, au sein d'un environnement résidentiel privilégié dans un lotissement composé de seulement trois habitations.

À seulement 15 minutes d'Annemasse, environ 30 minutes du centre de Genève et aux portes de la Vallée Verte, Peillonnex offre un cadre de vie recherché, alliant calme, nature et proximité des principaux bassins d'emploi.

Derrière son charme d'antan se cache une véritable opportunité pour les amoureux de rénovation et d'authenticité.

Édifiée sur un terrain arboré de 555 m², cette maison d'environ 60 m² habitables bénéficie d'une agréable vue dégagée, d'un balcon et d'un jardin propice à la détente.

La maison se compose de :

En rez-de-chaussée :

• vaste garage,
• cave,
• espace annexe avec point d'eau offrant un beau potentiel d'aménagement (atelier, buanderie, bureau, espace loisirs...),
• cour goudronnée facilitant l'acces.

Au premier étage :

• cuisine indépendante,
• salon lumineux,
• chambre,
• salle de bains,
• WC indépendant,
• balcon.

Sous les combles :

• deux petites chambrettes,
• grenier.

Les volumes méritent aujourd'hui d'être repensés afin de créer un espace de vie plus contemporain et fonctionnel.

Des travaux permettront de révéler tout son potentiel :

• isolation à reprendre,
• remplacement de certaines huisseries,
• modernisation du système de chauffage (actuellement au fioul),
• réaménagement intérieur selon vos envies.

La toiture est en bon état, offrant une base saine pour votre projet.

Les atouts :

✔ Quartier résidentiel calme et recherché
✔ Petit lotissement de seulement trois maisons
✔ Vue dégagée
✔ Terrain arboré de 555 m²
✔ Grand garage et cave
✔ Adoucisseur d'eau
✔ Fort potentiel d'évolution
✔ Environnement naturel tout en restant proche d'Annemasse et de Genève

Une maison qui ne séduira pas uniquement par ce qu'elle est aujourd'hui, mais surtout par tout ce qu'elle peut devenir.

Un bien rare pour celles et ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image, dans un secteur où les opportunités de ce type sont de plus en plus recherchées.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez ALTILAC Immobilier.

Contact : Kévin - JAFFRE - (Agent Commercial - RSAC 989570429) au 06.58.98.33.13, kjaffre@altilac-immobilier.com

LES SITES D'ANNONCES BLOQUANT LE NUMERO DE TELEPHONE DE L'AGENT EN CHARGE DU BIEN N'HESITEZ PAS A VOUS RENDRE SUR LE SITE DE L'AGENCE ALTILAC IMMOBILIER POUR AVOIR CE NUMERO ET AINSI GAGNER EN REACTIVITÉ.

Plus d'informations sur www.altilac-immobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.