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Exclusivité Coup de coeur

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 288 m²

Pugny-Chatenod (73100)
1 200 000 € Référence V001

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 288 m²
  • terrain 1 004 m²
  • séjour 54 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2005
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : poêle (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue Lac, Panoramique, montagne
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • interphone

A propos de ce bien

Exclusivité:

Située sur la commune de Pugny-Châtenod, cette villa d'exception d'une surface de 288m2 utile dont 179m2 de surface habitable vous offre une vue panoramique imprenable sur le lac du Bourget. Sur un terrain de 1 004 m2, cette propriété alliant prestations haut de gamme et performance énergétique remarquable saura séduire les amateurs d'espaces et de nature.

DISTRIBUTION :

Niveau 0 : Grand garage, buanderie, cave, salle.

Niveau 1 : Grand salon, séjour, cuisine ouverte se prolongeant sur terrasse, une chambre, une salle d'eau, WC, suite parentale.

Niveau 2 : Grand salon, séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau.

PRESTATIONS ET EQUIPEMENTS :

  • Terrain de 1 000 m2 environ
  • Vue lac panoramique
  • Piscine chauffée au sel
  • Panneaux solaires, autonomie énergétique totale
  • Plancher chauffant
  • Poêle à granulés
  • Terrasse bois
  • Terrain de pétanque

Bien rare sur le secteur, à visiter absolument.

Vous serez séduit par la vue le calme et l'environnement.

Pour toutes demandes, Agence Altilac Immobilier : Guillaume SIRIANNI 06.60.28.63.94 ou gsirianni@altilac-immobilier.com

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Carte pro CPI73012026000000007: CCI Savoie Honoraires charge vendeur Altilac Immobilier - Plus d'informations sur www.altilac-immobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 21m2 m²
  • salon/sejour 54 m²

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 190 € et 4 380 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 200 000 €
Taxe foncière annuelle 3 000 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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