Guillaume BURGER Négociateur
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Coup de coeur

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 50.39 m²

Chambéry (73000)
198 000 € Référence A039

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 50,39 m²
  • carrez 48,01 m²
  • séjour 25 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1963
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage collectif : radiateur (gaz)
  • exposition Est
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2ème étage
  • 9 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Pas de vis à vis
  • cave
  • balcon
  • interphone

A propos de ce bien

À quelques minutes du centre-ville de Chambéry et à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement T2 de 50 m² utile, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue.

Entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité, ce bien offre un cadre de vie moderne, chaleureux et fonctionnel, où chaque espace a été pensé pour votre confort.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard intégré. Vous découvrirez ensuite une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, créant un espace convivial idéal pour recevoir. Celle-ci s'ouvre sur un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose d'une belle chambre avec placard aménagé, d'une élégante salle d'eau équipée d'une grande douche à l'italienne et d'un meuble vasque, ainsi que d'un WC indépendant avec espace de rangement.

Côté confort, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible, garantissant une température idéale en toute saison tout en optimisant les performances énergétiques.

Pour compléter les prestations, vous bénéficierez d'un espace de rangement privatif situé sur le palier ainsi que d'une cave en sous-sol, offrant un volume de stockage appréciable au quotidien.

Les atouts du bien :

✔ Appartement entièrement rénové avec des prestations de qualité
✔ Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée
✔ Balcon agréable
✔ Climatisation réversible
✔ Chambre avec placard intégré
✔ Salle d'eau moderne avec grande douche
✔ WC indépendant avec rangement
✔ Rangement privatif sur le palier
✔ Cave en sous-sol
✔ Ascenseur
✔ Proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports

Cet appartement clé en main séduira aussi bien un primo-accédant, un couple ou un investisseur à la recherche d'un bien sans travaux, idéalement situé à Chambéry.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.



Contact : Guillaume BURGER - (Agent Commercial - RSAC 929729374) au 06.58.91.34.11, gburger@altilac-immobilier.com

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Plus d'informations sur www.altilac-immobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 820 € et 1 170 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 198 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 186 800 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 18
Nombre de lots 1
Quote part annuelle des charges 1 119 €
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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