Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 91.6 m²

À seulement quelques minutes d'Aix-les-Bains, découvrez cette superbe maison mitoyenne d'environ 91 m², où chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie moderne, chaleureux et fonctionnel.

Dès l'entrée, le ton est donné. Vous serez immédiatement séduits par une magnifique pièce de vie, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une ambiance résolument contemporaine. Les matériaux, les finitions et l'aménagement ont été réalisés avec beaucoup de goût, créant un espace aussi convivial qu'élégant.

Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, complété par un poêle récemment installé, véritable atout pour profiter d'une atmosphère chaleureuse durant l'hiver.

Dans le prolongement de la pièce de vie, une spacieuse terrasse exposée idéalement vous accueille avec sa pergola bioclimatique, véritable pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours. Le tout dans un environnement particulièrement calme, avec une vue dégagée sur les montagnes et la Dent du Chat.

Le rez-de-chaussée est complété par une buanderie parfaitement aménagée, offrant également un espace de rangement très pratique, ainsi qu'un premier WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit propose :

• une chambre, actuellement aménagée en dressing, facilement réversible en chambre parentale ;
• une seconde grande chambre spacieuse et au calme ;
• une troisième chambre avec placard intégré ;
• une salle de bains bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur les champs ;
• un second WC indépendant.

Un grand garage vient compléter ce bien et répondra parfaitement aux besoins de stationnement et de stockage.

Une situation idéale

Implantée dans un quartier résidentiel particulièrement recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié :

• à proximité immédiate de Drumettaz, Mouxy ;
• à quelques minutes seulement du centre-ville d'Aix-les-Bains ;
• proche des accès autoroutiers pour rejoindre rapidement Chambéry, Annecy ou Genève ;
• dans un environnement paisible, offrant une qualité de vie rare.

Les atouts que l'on aime

✔ Pompe à chaleur avec chauffage au sol
✔ Poêle récent
✔ Grande terrasse avec pergola bioclimatique
✔ Vue dégagée sur les montagnes et la Dent du Chat
✔ Grand garage
✔ Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir
✔ Quartier calme et recherché
✔ Proximité immédiate des commodités et des grands axes

Un bien rare sur le secteur, réunissant confort, modernité et qualité de vie. Une visite s'impose rapidement.