Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 123 m²

ALTILAC Immobilier vous présente, dans l'un des environnements les plus privilégiés des rives du lac du Bourget, un appartement d'exception où intérieur et extérieur semblent ne faire qu'un.

Installé au deuxième et dernier étage d'une résidence de standing à Brison-Saint-Innocent, cet appartement développe environ 123 m² habitables, prolongés par une spectaculaire terrasse panoramique de 115 m².

Dès les premiers instants, le regard est irrésistiblement attiré vers l'extérieur. Le lac du Bourget, le Grand Port, la Dent du Chat et les reliefs environnants composent ici un panorama exceptionnel, omniprésent depuis les principales pièces de l'appartement.

Un appartement entièrement imaginé sur mesure

Acquis initialement en plateau par ses propriétaires actuels, l'appartement a été entièrement conçu et aménagé selon leurs envies, avec une attention particulière portée aux matériaux, aux équipements et aux finitions.

Son cœur est constitué d'une remarquable pièce de vie de plus de 55 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures.

Le séjour, l'espace repas et la cuisine haut de gamme entièrement équipée dialoguent naturellement avec la terrasse et le paysage. Les volumes généreux, le parquet, les éléments réalisés sur mesure et les différents jeux de transparence confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois contemporaine, chaleureuse et élégante.

L'espace nuit accueille trois chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains complète. Toutes les chambres disposent elles aussi d'un accès direct à la terrasse, renforçant encore cette sensation rare de vivre constamment tourné vers le lac.

115 m² de terrasse : une véritable pièce de vie à ciel ouvert

Presque aussi vaste que l'appartement lui-même, cette terrasse constitue incontestablement l'une des signatures de la propriété.

Elle enveloppe une grande partie de l'appartement et permet de créer plusieurs univers totalement distincts : espace repas pour recevoir famille et amis, salon extérieur, espace bains de soleil et différents espaces végétalisés.

Les plantations bénéficient par ailleurs d'un système d'arrosage automatique, permettant de conserver cet environnement paysager particulièrement soigné.

Et partout, le même spectacle : le bleu du lac, le Grand Port en contrebas, la Dent du Chat et les montagnes.

Une configuration particulièrement rare sur le marché, offrant pratiquement autant d'espace à vivre à l'extérieur qu'à l'intérieur.

Un cadre de vie privilégié à Brison-Saint-Innocent

À quelques instants des rives du lac et des plages, la propriété bénéficie également de la proximité du centre de Brison-Saint-Innocent, de son école et de ses commerces de proximité, tout en permettant de rejoindre rapidement Aix-les-Bains.

Un garage en sous-sol, une place de stationnement extérieure privative ainsi qu'une cave complètent cet ensemble.

Les charges s'élèvent à environ 487 € par mois, chauffage et eau chaude compris. Aucune procédure n'est en cours.

DPE C.

Prix : 1 190 000 €

Un appartement rare, pensé comme une villa suspendue face au lac, réunissant volumes, prestations haut de gamme, extérieur exceptionnel et l'un des plus beaux panoramas du secteur.

Contact : Kévin - JAFFRE - (Agent Commercial - RSAC 989570429) au 06.58.98.33.13, kjaffre@altilac-immobilier.com

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.