Une maison pleine de potentiel, dans un emplacement stratégique à Aix-les-Bains.

À découvrir sur la commune d’Aix-les-Bains, cette maison des années 60 développe environ 247 m² de surface utile et prend place sur une belle parcelle arborée de 856 m².

Son principal atout ? Une configuration particulièrement intéressante, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation et d'évolution.

Dès le rez-de-jardin, la maison propose un T2 indépendant, idéal pour générer un revenu locatif, accueillir un proche ou encore installer une profession libérale ou une activité indépendante. Ce niveau dispose également d'un garage, d'une chaufferie et d'une buanderie.

Le premier étage accueille l'espace de vie principal avec un salon-séjour et une cuisine, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.

Au dernier niveau, vous découvrirez deux grandes chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains privative. Une configuration idéale pour une famille, pour recevoir des proches ou pour créer des espaces indépendants selon vos besoins.

La maison nécessitera un rafraîchissement et une remise au goût du jour, mais offre une base particulièrement intéressante pour créer une propriété à votre image et révéler tout son potentiel.

UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

• Environ 247 m² de surface utile

• Terrain arboré de 856 m²

• T2 indépendant au rez-de-jardin

• Possibilité de revenu locatif

• Idéal pour profession libérale ou activité indépendante

• 5 chambres au total

• 3 salles d'eau / salles de bains

• Deux chambres avec salle de bains privative

• Garage

• Buanderie et chaufferie

• Maison offrant un important potentiel de personnalisation

Résidence principale, projet familial, investissement patrimonial ou recherche de rentabilité locative : cette maison permet d'imaginer plusieurs scénarios.

Son emplacement à Aix-les-Bains constitue également un véritable atout pour celles et ceux qui souhaitent investir dans un secteur recherché, tout en bénéficiant d'une propriété offrant de beaux volumes et une configuration peu commune.

Une maison qui ne demande qu'à être réinventée.

Vous recherchez un bien avec du volume, du terrain et surtout du potentiel ?
Ne passez pas à côté de cette opportunité. Contactez-nous pour découvrir la propriété et imaginer ensemble son futur.

Contact : Guillaume BURGER - (Agent Commercial - RSAC 929729374) au 06.58.91.34.11, gburger@altilac-immobilier.com

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.