Guillaume BURGER Négociateur

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Exclusivité Coup de coeur

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 181.44 m²

Montagnole (73000)

790 000 € Référence V031

Caractéristiques de ce bien

Surface 181,44 m²
carrez 181,44 m²
terrain 668 m²
séjour 67,51 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2022
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (climatisation)
1 garage(s)
4 parking(s)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)
vue Dégagé, Lac, Panoramique
terrasse
arboré
piscinable
interphone

A propos de ce bien

En Nouveauté & Exclusivité

Maison individuelle de standing édifiée en 2022, située sur la commune de Montagnole, dans un environnement résidentiel calme à quelques minutes du centre de Chambéry. Le bien bénéficie d'une belle exposition, d'une vue dégagée sur les massifs alpins et d'un aperçu sur le lac du Bourget.

Distribution

Au rez-de-chaussée : grand garage d'environ 40 m², trois chambres dont deux avec accès direct de plain-pied sur le jardin, salle de bain, buanderie indépendante, cellier.

Au premier étage : vaste salon-séjour de 67 m² baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse de 27 m² jouissant d'une vue panoramique dégagée sur les Alpes et d'un aperçu sur le lac du Bourget, ainsi qu'une suite parentale.

Points forts: Construction récente répondant aux dernières normes thermiques et acoustiques, volumes généreux et distribution fonctionnelle, espaces extérieurs soignés, terrain de 668 m², stationnement couvert de grande capacité, cadre calme et résidentiel, proximité immédiate des axes et commodités de Chambéry.

Vous serez séduit par son emplacement d'exception, son environnement calme et préservé, ainsi que sa vue panoramique.

Pour toutes demandes, Agence Altilac Immobilier : Guillaume SIRIANNI 06.60.28.63.94 ou gsirianni@altilac-immobilier.com

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Carte pro CPI73012026000000007: CCI Savoie Honoraires charge vendeur Altilac Immobilier - Plus d'informations sur www.altilac-immobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 220 € et 1 720 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 790 000 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
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Transports
Pratique

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